Berlin Adlershof-Johannisthal

Berlin Adlershof — Johannisthal

Standort für Innovation und Produktion

Kurz zusammengefasst

Auf der Gleislinse des ehemaligen Rangierbahnhofs Berlin-Schöneweide ist als gemeinsames Projekt des Landes Berlin und der Deutschen Bahn AG ein Gewerbegebiet mit herausragenden Standortqualitäten entstanden.

Das Areal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum erfolgreichen Wissenschafts-, Wirtschafts- und Technologiestandort Adlershof und bietet Flächen aller Größenordnungen.

Größe der Entwicklungsfläche: ca. 40 ha. Davon entfallen insgesamt 12 ha auf Bestand und Infrastruktur wie das denkmalgeschützte Betriebswerk, auf Straßen und Plätze sowie öffentliche Grünflächen.
Kofinanzierung des Vorhabens aus Bundes- und Landesmitteln im Rahmen der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW).
Investitionsvolumen für die Beräumung und Erschließung: ca. 33 Mio. Euro. Davon trägt die Deutsche Bahn 17 Mio. Das Land Berlin setzt 16 Mio. ein, davon 14 Mio. GRW-Fördermittel.
Einige Grundstücke stehen noch zur Verfügung.

Verkauf der Grundstücke: Zur Aufnahme in die Interessentenliste senden Interessenten bitte eine Email an immobilien.ost@deutschebahn.com Stichwort: Adlershof-Johannisthal. Sobald die noch nicht verkauften Grundstücke ausgeschrieben werden, werden alle Interessenten per Email benachrichtigt.
Optimale Anbindung an das Verkehrsnetz über die Autobahn A 113 und die B 96a.
Anschluss an die S-Bahn über drei Haltepunkte. Die S-Bahnen verkehren im 5- bis 10-Minuten-Takt in Richtung Innenstadt und Flughafen Berlin-Brandenburg (BER).
Ab dem Bahnhof Schöneweide erreicht man mit der RB24 bzw. RB32 die östlichen Bezirke Berlins und Expansionsstandorte wie Oranienburg, Bernau oder Eberswalde.

Seit 2021 erschließt eine neue Straßenbahnstrecke auf dem Groß-Berliner Damm das Areal zusätzlich.
Ein eigener Gleisanschluss an das DB-Güterbahnnetz ist möglich.
Es werden, planungsrechtlich abgesichert, Flächen für produzierende und verarbeitende Betriebe und für Bürogebäude angeboten.
Durch die Impulse aus dem Bereich für Wissenschaft, Wirtschaft und Technologie in Adlershof ist ein sich rasch entwickelndes wirtschaftliches Umfeld gegeben.
Die Mischung aus Gewerbeflächen, Büros, Gastronomie und kleinteiligem Einzelhandel auf dem Gelände sowie die Einbettung in ein lebendiges, urbanes Umfeld sorgen für Vielfalt und Aufenthaltsqualität.